ZAMET, VRHUNSKA NOVOGRADNJA SA 3 STANA I OKUĆNICOM

ID Kod4711

Opis

Zamet kvalitetna kuća s 3 stambene jedinice smještena na ograđenoj parceli od 785m2.
Nalazi se u mirnoj ulici s lijepim pogledom na more.
Zbog gradnje za privatne potrebe pazilo se na svaki detalj, upotrijebljeni su vrhunski materijali i oprema, a posebno se obratila pozornost na energetsku učinkovitost.
Oprema:
• ROFIX fasadni sustav sa izolacijom od 20 cm vune
• SYNEGO sustav PVC stolarije s vanjskom aluminijskom oblogom, 7 komora, 3 stakla, plinska ispuna, ugrađeni komarnici
• YTONG bijeli strop + 20 cm vune za izolaciju krova
• sustav podnog grijanja i hlađenja DAIKIN dizalicama topline sa rezervoarom za sanitarnu vodu od 180 lit. i AERMEC ventilokonvektorima + u svakoj kupaonici „back up“ električni bojleri za grijanje vode
• LED rasvjeta
• rolete na struju
• Sanitarije Grohe, Hansgrohe, Geberit
• Videoportafoni
• Ulazna vrata stubišta s otvaranjem pomoću šifrirane tipkovnice ili magnetnim privjeskom
• Izvedeno kabliranje za alarmni sustav
• Portun na daljinski

Kuća se sastoji od 3 stana koji svaki za sebe funkcionira kao samostalna cjelina.
Stan u prizemlju ima poseban ulaz s okućnice, a stanovi na katovima imaju zatvoreno stubište.

Stan u prizemlju neto površine od 65.50m2 s pripadajućom natkrivenom terasom od 49.80m2 i garažom od 21.44m2.
Stan je potpuno završen i u funkciji, ugrađena je vrhunska Dan kuchen kuhinja sa svim Bosch aparatima koja ostaje novom vlasniku.
Stambeni prostor sastoji se od: dnevnog boravka s kuhinjom 27.38m2, hodnika 13.82m2, kupaonice 7.40m2, toaleta 1.97m2 i spavaće sobe 14.93m2.
Za garažu postoji mogućnost vrlo jednostavne preinake u veliku dodatnu sobu sa svojim sanitarnim čvorom ili pak posebnim ulazom pa to može biti i mali studio apartman. Moguće je izvesti i dvije manje sobe.

Stan na 1. katu neto površine od 94.66m2 s pripadajućom terasom od 52.78 m2 i direktnim pristupom na okućnicu. Stan je potpuno završen i u funkciji. U stanu je ugrađena vrhunska Celina kuhinja sa svim Bosch aparatima kao i veliki ugradbeni ormari u spavaćoj sobi i hodniku, što ostaje novom vlasniku. Stambeni prostor sastoji se od kuhinje 7.48m2, blagovaonice 8.44m2, dnevnog boravka 21.86m2, dvije spavaće sobe od 21.10m2 i 10m2, hodnika 16.40m2m, kupaonice 5.31m2 i toaleta s praonicom 4.07m2.

Stan na 2. katu neto površine od 96.19m2 je u roh bau izdanju. Završen je do vrlo visokog stupnja odnosno dovedena je i razvedena voda, dovedena je i razvedena struja, sve je požbukano (grubo i fino), izveden je spušteni strop za ugradnju rasvjetnih tijela, dovedene su glavne cijevi i ugrađen razvodni ormar podnog grijanja. Potrebno je samo ugraditi sustav podnog grijanja (4 nova zapakirana ventilokonvektora spremni za ugradnju), izvesti završne radove oblaganja podova i obrade zidova i ugraditi troja unutarnja vrata.
Sastoji se od komfornog dnevnog boravka 42.36m2m, blagovaonice 7.84m2, kuhinje 13.91m2, hodnika 7.05m2, dvije spavaće sobe od 11.88m2 i 7.99m2 te kupaonice 5.16m2. Ovom stanu pripada 13.40m2 predivne terase.

Zbog svoje pozicije, intimnosti, velike okućnice, minimalnog utroška energije nekretnina je idealna za život velike višečlane obitelji.
Na okućnici postoji i mogućnost izgradnje bazena.
Objekt je moguće iskoristiti i kao investiciju jer su stanovi građeni kao zasebne, potpuno nezavisne jedinice svaka sa svojim instalacijama, brojilima i sustavom grijanja/hlađenja.
Zbog položaja i dosta raspoloživog prostora za parkiranje, moguća je mješovita stambeno/poslovna namjena (medicinska/zubarska ordinacija, uredska i sl.).
Postoji mogućnost i zamjene za 1 ili 2 stana (preferiraju se novogradnje) na području Rijeke ili Kostrene + nadoplata.
Poštovani klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija Royal exclusive j.d.o.o. kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE ( nismo u sustavu PDV-a)
- o najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

Detalji

Lokacija:
Zamet, Rijeka
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
10
Cijena:
840.000€ (6.315.840 kn)
Površina:
400 m2
Površina okućnice:
785 m2

Karakteristike

Dozvole
  • Energetski razred: A+
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
Tehnika
  • Portafon
  • Internet
Parking
  • Garaža
Stanje nekretnine
  • Useljivo
Vrt
  • Vrt
Blizina sadržaja
  • Trgovina
  • Škola
  • Dječji vrtić
  • Dom zdravlja
Ostalo
  • Balkon
  • Terasa
  • Godina izgradnje: 2017 godina
  • Vrsta kuće: Samostojeća
 

Pošaljite upit

Copyright © 2021 ROYAL EXCLUSIVE j.d.o.o., Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.